АвторыНадточий Антон Геннадьевич, Бутко Вера Анатольевна, Соколова Ольга Владимировна, Малыгин Александр Геннадьивич, Олейник Елена Александровна, Абашева Анастасия Борисовна
Ситуация - Существующий участок площадью около 300 Га, расположен в пригородной зоне г. Краснодар в районе пос. Южный. Он представляет собой две отдельные территории прямоугольной формы, 205Га - больший и 95Га - малый, которые находятся на расстоянии 550м. друг от друга. Трасса М4 обеспечивает удобную связь с центром Краснодара. По большему участку проходят ЛЭП. Идея - Проект застройки предполагает строительство современного жилого района на 8-10 тыс. жителей с упором на развитую социальную и общественную инфраструктуру и обеспечивающую жителям близость к природе и возможность проведения досуга и занятий спортом на свежем воздухе. Основной идеей является создание градостроительной структуры, использующей весь ассортимент типологий, присущих полноценному городу: городской центр с площадью и общественной пешеходной зоной; городского парка с водоемами и искусственным рельефом; бульваров; каналов; системы внутренних дворов в блокированной застройке; системы локальных центров и площадей. Предложенная планировочная структура позволяет уйти от монотонности, присущей большинству проектируемых и существующих градостроительных проектов и создать полноценную среду для жизни людей. Типы жилой застройки - Структура жилой застройки поселка сформирована тремя типами жилья: 3-5 этажные секционные дома, таунхаусы и коттеджи. Основная часть коттеджной застройки расположена на малом участке, где предполагается строительство индивидуальных домов площадью 150-350 м. кв., запроектированных в едином архитектурном стиле, на участках земли размером 6 соток. Пятиэтажные жилые дома, располагаются на большем участке, в зоне, примыкающей непосредственно к парку. Блокированная застройка состоит из 2-3 этажных домов, каждый из которых имеет также и приватную территорию около 100 м.кв. Периметральная застройка формирует внутренние дворы для жителей квартала. Общее повышение этажности развивается от периферии к центру. Инфраструктура - Общественный центр поселка расположен на въезде в юго-восточную часть большего участка. Он включает в себя кинотеатр, аквапарк, спортивный центр, фитнес, торговые помещения, ресторан с видом на водоем. Общественный центр представляет собой единый многофункциональный объем с эксплуатируемыми кровлями и смотровыми площадками. Он как бы нанизан на основную пешеходную улицу, уходящую в большой парк с тремя водоемами. Данная пешеходная магистраль, соединяющая жилой массив с центральной площадью района, позволяет сформировать композиционную ось данной части поселка. На главной площади также расположены торговый центр поселкового значения, здание рынка с рыночной площадью, гостиница, офисный центр и автостоянки. Учреждения образования - детские сады и школы - интегрированы в единую систему зеленых насаждений и пешеходных связей. Малый участок также имеет свой общественный центр с набором повседневных бытовых услуг, поликлиникой, развлекательным центром и офисами. На въезде на малый участок расположены офисы, кафе, центр повседневного обслуживания микрорайонов и школа искусств, работающая не только на поселок, но и на жителей г. Краснодар. Концепция озеленения - Центром композиции каждого участка является парк с искусственными водоемами. В зеленой зоне расположены: зоопарк, парк аттракционов, театр под открытым небом, детский дом творчества, гольфполе и скейтпарк. Для активных занятий спортом запроектировано большое количество спортивных площадок, теннисные корты и футбольное поле. На берегу водоема расположен детский яхт-клуб. Чтобы оградить жителей от шума дорог и влияния существующих ЛЭП, предусмотрено устройство насыпных валов из грунта, выбранного из под застройки. Транспорт - Дорожная сеть обеспечивает удобный подъезд к каждому зданию и связи между общественными центрами района. Использован принцип максимального разделения автомобильных, пешеходных и велопотоков. Перекрестки основных дорог для обеспечения безопасности имеют кольцевое движение. Для обеспечения приватности жилых кварталов минимизируется количество транзитных дорог. В зонах общественных центров предусматриваются автомобильные паркинги. По территории района предполагается организация движения общественного транспорта.
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.