Люди, проживающие на последних этажах, часто стремятся сделать из своей двухкомнатной или трехкомнатной квартиры настоящий двухэтажный дом – пентхаус. Это и неудивительно, ведь при равных параметрах (площадь, внутренняя отделка, коммуникации) пентхаус стоит в 2,5 раза дороже аналогичного коттеджа. Причина этого заключается в том, что в двухэтажной квартире разрабатывается проект дома на доме, это значительно усложняет техническую сторону вопроса строительства. В свою очередь коттедж строится на земельном участке. Поскольку самым простым вариантом построить пентхаус является присоединение чердачного пространства, то рассмотрим этот вариант увеличения жилой площади.
Как сделать из чердака пентхаус
Есть случаи, когда официальное «присвоение» чердачного пространства невозможно: чердак является техническим этажом, в доме существует кондоминимум. Во всех остальных случаях для строительства пентхауса достаточно получить согласие комиссии по реализации нежилого фонда города, в котором вы проживаете. При этом помните, что, оформляя через ТСЖ все документы, вы не выкупаете чердачное пространство. Не надо для подобных строительных операций получать и разрешение архитектурного бюро, так как архитектор узаконивает лишь новые постройки.
Комиссии по реализации нежилого фонда необходимо предоставить следующий пакет документов: - заявление; - документы из БТИ; - письменное согласие жильцов дома, квартиры которых примыкают к чердаку; - копии документов, удостоверяющих ваше право владения квартирой под чердаком; - копия техпаспорта на жилой дом; - выписка из домовой книги о квартирах, которые находятся под чердачным помещением; - справка о необременении чердака; - разрешение балансодержателя на обустройство чердачного помещения; - указание стоимости инвестирования и выписка из протокола комиссии по вопросам рассмотрения нежилого фонда.
Ну и, конечно, кроме всего прочего, не забудьте заказать проект конструктора по присоединению чердака, без которого невозможно техническое строительство пентхауса.
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.