Сегодня, в век бизнеса и новых технологий, спрос на коммерческую недвижимость растёт опережающими темпами. Практически каждый пятый в нашей стране имеет собственное дело, а каждый второй лелеет надежду, что когда-нибудь у него появится свой бизнес. Рано или поздно мечты целеустремлённых людей превращаются в реальность, поэтому не мудрено, что офисные помещения сегодня являются одним из самых часто заказываемых объектов строительства.
Строительство является хорошей альтернативой аренде коммерческой недвижимости. Конечно, аренда офисов является оптимальным вариантом для начинающих компаний, но когда они уже прочно стоят на ногах пора бы задуматься и о собственных административных площадях. Особенности строительства офисных зданий и деловых центров состоят в срочности. Если жилой дом может строиться годами, а терпеливые дольщики будут ждать своих квартир, набравшись терпения, то бизнесмены не могут позволить себе ждать отдачи от вложенных средств годами, и требуют от застройщика скорейшей сдачи объекта.
Чтобы соответствовать критерию срочности, строительные компании используют передовые технологии, современные строительные материалы и прогрессивное спецоборудование, которые позволяют строить быстровозводимые надёжные здания. За прочность конструкции, как правило, отвечает металлический каркас, который сверху утепляется сэндвич-панелями. Когда стены здания возведены, начинается прокладка коммуникаций, сооружение кровли и чистовая отделка внутри помещения. В последнюю очередь приводится в порядок фасад здания.
Ещё одной особенностью строительства зданий коммерческого назначения является планировка. Для жилых домов характерно разделение площади этажа на несколько небольших квартир с обособленными комнатами. Что касается офисных зданий, то их планировка несколько иная – зачастую в таких строениях нижние этажи отводятся для ритейла, а верхние предназначены для офисов. При этом планировкой офисных зданий должно быть предусмотрено наличие как просторных помещений, в которых могли бы поместиться все сотрудники крупной компании, так и небольших обособленных офисов для начинающих фирм.
Таким образом, основа офисного строительства – это быстровозводимые технологии и учёт специфики спроса на такие объекты. Сегодня востребованы в основном небольшие офисы в крупных центрах с большой проходимостью, поэтому часто строители закладывают в проект черты торгового и делового центра, отводя нижние этажи для ритейла, а верхние – для бизнеса.
Дата публикации: 10.05.12
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.