Прошедшим летом 2010 года Союз архитекторов России разработал концепцию, привлёк к сотрудничеству партнёров – группу компаний «Рассвет», сформировал Оргкомитет и начал работу по подготовке Первой Российской жилищной выставки «Доступного жилья», которую намечено провести в городе Можайске в 2012 году.
В качестве аналога Союз архитекторов решил использовать опыт и структуру организации аналогичной жилищной выставки в Финляндии, которая успешно проводится в различных регионах этой страны на протяжении более 40 лет. Принцип основан на том, что участникам выставки – строительным и инвестиционным компаниям предлагается построить по собственным проектам и за собственные деньги на выделенных для застройки участках образцы современных малоэтажных жилых зданий, отвечающих требованиям, заявленным в тематике данной выставки. Тема каждой такой выставки разрабатывается дирекцией при участии администрации региона, обозначается девизом и прописывается в меморандуме и условиях участия. При этом доминирующими требованиями к предлагаемым для реализации проектам домов являются экономичность (доступность для массового потребителя), соответствие современным требованиям комфортного проживания, экологическая безопасность, использование ресурсосберегающих технологий. Выбор участников происходит на конкурсной основе. Право на строительство своего жилого дома -экспоната получают проекты, в которых заявлено максимальное количество прогрессивных технологических, архитектурных и инженерных решений, а также доказаны различные преимущества и ноу-хау. Застраиваемые участки обеспечиваются инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой, строительство которых по законам Финляндии осуществляют местные муниципальные власти. После завершения выставки, которая работает в течение 1 месяца, все дома заселяются жителями, образуя готовый жилой посёлок. Продажи участков и домов будущим владельцам обычно происходят ещё на стадии строительства.
Выставка неизменно пользуется огромной популярностью. В 2009 году её посетили 142 тысячи человек.
В 2010 году очередная, 41 по счёту, Финская жилищная выставка прошла в городе Куопио на севере страны. На этой, как её называют финны, «Ярмарке жилья» было представлено 39 объектов, в том числе 34 коттеджа высотой от 1 до 3-х этажей, остальные – сблокированные дома. Общая площадь посёлка, включая лесопарковую зону на его территории – 18 га. Средняя площадь земельных участков – около 10 соток. Стоимость участков колеблется от 40 до 100 евро/м2. Самый дешёвый земельный участок на данной выставке стоил 24000 евро, самый дорогой – 163000 евро. Наиболее дорогие участки расположены вдоль береговой части озера, рядом с которым расположен посёлок. Жилая площадь в представленных на выставке домах – от 95 до 300 м2. Полная стоимость жилых объектов «под ключ», включая стоимость земли и выполненного благоустройства, от 230 до 850 тысяч евро. Эти цены рассчитаны на жителей из числа среднего класса, который составляет основную часть работоспособного населения Финляндии.
На выставке в Куопио были заявлены три темы, использованные организаторами и дирекцией в качестве основных принципов при выборе на конкурсной основе застройщиков и формировании планировки посёлка:
1. Благополучие и высокий уровень жизни.
Выставка демонстрирует осуществление мечты многих граждан Финляндии иметь свой дом на берегу озера в окружении природы, но рядом с центром города и обширной сферой услуг.
2. Дома с низким энергопотреблением – экономически выгодное проживание с сохранением окружающей среды.
Из всех представленных малоэтажных зданий 2 дома имеют категорию «пассивный дом» и 27 домов по энергопотреблению принадлежат к высшему классу «А». Источники тепла (солнечная энергия, электричество, геотермальная энергия, центральное отопление, водяные и воздушные тепловые насосы) и методы строительства этих объектов выбраны с учётом современных требований энергоэффективности и энергосбережения.
3. Свой двор для каждой семьи.
На территории посёлка представлено большое разнообразие приусадебных участков, созданных специально для каждого отдельного дома с учётом пожеланий будущих жителей.
С учётом изученного опыта финских коллег Союз архитекторов России и Группа компаний «Рассвет» поставили перед собой цель – организовать подобную ежегодную выставку в России. Учредители решили, что Первую жилищную выставку можно провести на земельном участке, площадью 19 га, прилегающем к историческому центру города Можайск Московской области, который принадлежит Группе компаний «Рассвет». Для реализации идеи в ближайшее время намечено создать совместную дирекцию, которая займётся осуществлением данного проекта, а, в дальнейшем, и на других территориях в различных регионах России. На Российской выставке участникам будет поставлена задача представить проекты на конкурс, а, после него, построить для экспозиции и последующего заселения жителями малоэтажные жилые здания, демонстрирующие возможности современных строительных технологий в области строительства доступного и экономичного жилья. При строительстве комплекса будут учитываться исторические особенности использования участка застройки. В настоящее время разработан график организационных и подготовительных мероприятий, заключены договора на выполнение начальных этапов проектных работ. Концепция выставочного посёлка, который будет называться «Стрелецкая слобода», а также Программа Российской жилищной выставки «Можайск-2012» будут представлены общественности в ноябре текущего года. Тогда же будут объявлены условия конкурса для застройщиков.
Срок проведения конкурса – март 2011 года
Дополнительную информацию можно получить в Союзе архитекторов России:
Москва, Гранатный пер., д.12
Тел. (495) 697-35-24 тел./факс (495) 697-17-56
Интернет: www.uar.ru
Email: gramotno@yandex.ru
Куратор проекта – Качанов Сергей Викторович (вице-президент СА России)
Моб. 8-985-211-70-77
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.