Рынок недвижимости традиционно является самым активно развивающимся направлением инвестиционно-торгового взаимодействия продавцов и покупателей объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке в городе и за его пределами. При этом если городские объекты строительства имеют достаточно размытый контингент потенциальных покупателей, ориентация загородного рынка более целенаправленна и определенна. Развитие рынка загородной недвижимости имеет свои тенденции, особенности и перспективы, зачастую отличающиеся от ситуации на рынке городского жилья.

Выход из кризиса как предпосылка рыночных изменений

Если в период мирового кризиса загородная недвижимость значительно упала в цене и потеряла интерес большого процента потенциальных инвесторов, то сегодня, с выходом страны из сложной экономической ситуации, наблюдается быстрый рост цен на загородные дома и участки, а наиболее привлекательные объекты недвижимости в частном секторе быстро вымываются из пакета актуальных рыночных предложений. Серьезные изменения, наблюдаемые на современном рынке загородного жилья, определяют основное направление экспертных прогнозов.

Прогнозы специалистов в области загородной недвижимости

По итогам 2010 года рынок загородной земли и строительства постепенно оживает: за прошедший год наметилось увеличение количества предложений по продаже загородных объектов, возобновилось замороженное строительство, и потребительский спрос также отметился показателями роста интереса покупателей к различным объектам рынка. В настоящее время специалисты прогнозируют дальнейший рост спроса и, как следствие, цен на земельные участки в Ленинградской области под строительство и готовые объекты недвижимости за городом. По предварительным оценкам экспертов, повышение цен в 2011 году может составить до 15%, спрос на загородное жилье также вырастет на 12,5%.

Основные тенденции изменений рыночной ситуации в СПб и Ленобласти

Важной тенденцией дальнейшего развития отрасли эксперты называют увеличение числа предложений и потенциальных покупателей больших земельных наделов – приостановившие продажи оптовые торговцы землей снова выйдут на оживающий рынок, где прогнозируется активная конкурентная борьба за конечного покупателя больших участков под строительство, родовое поместье и сельское хозяйство. Как отмечают аналитики, на докризисный уровень ранок загородной недвижимости сможет выйти уже в 2012 году.