Учитывая возросший интерес со стороны клиентов к жилью со свободной планировкой, многие крупнейшие строительные компании на протяжении последних лет развернули строительство именно таких жилых площадей, причем как в панельных, так и в монолитных домах.
Может возникнуть мысль, что именно за счет отсутствия межкомнатных перегородок любое жилье со свободной планировкой должно быть изначально дешевле. Но, к сожалению, это не совсем так.
Стоимость одного квадратного метра жилья с отделкой и без отделки, например, квартиры в Одинцово, будет отличаться в среднем на 4-6 тысяч рублей за квадратный метр. И интересен тот факт, что цены на эти квартиры поднимаются на рынке жилья с каждым месяцем, но это не останавливает потенциальных покупателей. Поэтому вывод напрашивается сам собой – если стоимость квартир в данном сегменте бизнес-класса продолжает свой рост, значит, спрос превышает предложение.
Очевидные преимущества
Преимущество любой квартиры со свободной планировкой очевидна – каждый покупатель такого жилья может на свой вкус и с учетом персональных потребностей обустроить пространство квартиры с максимальными для себя удобствами. Будущий владелец имеет возможность заказать комнаты такой площади и конфигурации, которые ему необходимы, оборудовать нужное количество санузлов и подсобных помещений, а также реализовать свои задумки в оригинальной планировке.
Недостатки второго плана
Однако чего не стоит замалчивать, так это то, что владеть такой квартирой в наши дни – роскошь и довольно большое количество непредвиденных затрат. Например, в случае, когда потенциальный покупатель не имеет своего собственного жилья, а снимает его, то приобретя такую квартиру, он не имеет возможности заселиться сразу, так как она требует ремонта. И при этом не просто косметического, а очень основательного и продолжительного.
По сути, такая квартира при покупке выглядит простой бетонной коробкой, совсем непригодной для проживания. И прежде чем впустить туда кошку, придется серьезно заняться такими вопросами, как возведение стен и выполнение стяжки пола, а также многими другими. И только после окончания всех черновых работ можно будет приступать к чистовой отделке. Причем стоит отметить, что многие квартиры, которые предлагаются для продажи в настоящее время «под чистовую отделку» стоят сразу на 5-10 процентов дороже. А в целом покупая такое жилье, можно заплатить на 20-50 процентов дороже.
Дата публикации: 13.03.12
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.