| Карточка объекта: Адрес объекта: Москва, Сущевский Вал, 18 Проектирование: 2003-2005 годы Строительство: 2004-2006 годы Генеральный проектировщик: ООО "Мастерская архитектора Б.А. Шабунина" Авторский коллектив: Б.Шабунин, С.Шестопалов, М.Литовская Технико-экономические показатели: площадь участка - 0,38 га, площадь застройки - 2479 кв.м, общая площадь - 40000 кв.м |
При проектировании здания архитекторы выполняли не только конкретный заказ - строительство крупного (22 этажа, 40000 кв.м общей площади) бизнес-центра, но и важную градостроительную задачу.
Сущевский Вал имеет застройку строго вдоль красной линии, а развитый объем делового центра, стоящий как бы поперек улицы, позволил перебить эту монотонность - ввести новую доминанту крупной городской магистрали и всего района.
Здание имеет сложный план, соответствующий конфигурации участка и ограничениям, продиктованным проходящими вблизи коммуникациями. Несколько высоких «пластин», вырастающих из него, образуют большие поверхности фасадов, развернутые под углом друг к другу. Противопоставление плоскостей фасадов при помощи цвета и разных фактур обусловили выразительность здания. Для отделки фасадов выбран керамогранит терракотового, разных оттенков серого и графитового цветов. Эти поверхности прорезаны ритмическими рядами квадратных оконных проемов, имеющих зеркальное остекление. В каменные брутальные объемы врезаны «кристаллы», имеющие панорамное зеркальное остекление. Высокая степень отражения их поверхностей как бы растворяет крупные объемы, облегчает насыщенную плотную композицию.
Интересно, что применение панорамного остекления решило не только эстетические проблемы и вопросы естественного освещения интерьеров, но еще и улучшило инсоляцию соседних жилых зданий.
Инфраструктура бизнес-центра включает в себя ресторан на 250 мест с VIP-залом, два конференц-зала, изолированные переговорные комнаты, кафе-бар и отделение банка.
При закладке фундамента применялась технология «стены в грунте», поскольку здание расположено над рекой (Неглинкой) и строилось в стесненных условиях существующей застройки. Кроме того, из-за близости реки пришлось делать мощную фундаментную плиту - ее толщина 1,5 м. Общая длина «стены» 250 м, из них 35 м - это буросекущиеся сваи диаметром 0,88 м. Глубина «стены в грунте» 17-18 м, глубина котлована - 12 м. Здание имеет монолитный каркас, а стены смонтированы из легкобетонных блоков толщиной 300 мм.
По требованиям, предъявляемым к офисным зданиям высшего класса, в бизнес-центре «Новосущевский» предусмотрена открытая и эффективная планировка этажей, позволяющая оптимизировать размещение отдельных офисов. Панорамные виды и хорошее естественное освещение предоставляют прекрасную возможность комфортно организовать офисное пространство. Высота потолков - 2,8 м. Интерьеры офисного блока подготовлены под отделку.
Вестибюльная группа выполнена по проекту архитекторов с использованием итальянского мрамора и черного гранита. Двусветная часть вестибюля имеет стеклянный потолок, за которым размещены светильники.
Из панорамных лифтов, которые установлены за стеклянным фасадом и обращены на запад, открываются впечатляющие городские виды. В трехуровневом подземном паркинге на 371 машино-место установлены автолифты.
Здание оснащено самыми современными инженерными системами и оборудованием. Здесь установлены: центральная система кондиционирования, скоростные лифты, система видео-наблюдения, гидранты, голосовое оповещение о пожаре, охрана по периметру территории, охранная и пожарная сигнализации, противодымная вентиляция, система контроля доступа, система пожаротушения. Количество телефонных номеров не ограничено.
Система вентилируемых фасадов и применение для панорамного остекления энргосберегающего стекла позволяют снизить эксплуатационные расходы на отопление и кондиционирование здания.
"Качественная архитектура - 2007"
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.