поиск

ARCHINFO.RU english

Просвещение & Образование | все...

Международная архитектура | все...

Творческий портрет & интервью | все...

Развитие территорий | все...

Материалы/ Технологии | все...

Архитектурные исследования | все...

 
Дата публикации:
19.09.2018
Одним из важнейших стимулов для покупки недвижимости по-прежнему останется уровень образования в стране

Москва, Россия – Международная консалтинговая компания Knight Frank презентует обновление ежегодного аналитического отчета Wealth Report. По данным отчета, рост цен на премиальную жилую недвижимость в крупнейших мировых столицах замедлился. По состоянию на июнь 2018 года среди 20 крупнейших городов средняя цена за квадратный метр на элитную недвижимость выросла всего на 4,2% в годовой динамике, тогда как на декабрь 2017 года годовой рост доходил до 6%.

 
Городом с самым большим показателем годового прироста цены за кв. м на элитную недвижимость стал Сингапур (+11,5%), что обусловлено  увеличением внешнего спроса и интереса со стороны девелоперов. В Токио положительная динамика цен на 9,4% связана с благоприятным экономическим ландашафтом и инвестиционной средой в предверии Олимпийских игр 2020 года. В Европе лидирует Мадрид (+10,3%). В Берлине рост был зафиксирован на отметке +8,5%, а в Париже, где внутренннние покупатели, поддерживаемые улучшившейся экономической ситуацией, снова инвестируют, он достиг 6%. В городах США также отмечена положительную динамика цен на недвжимость, что отражает благоприятное экономическое состояние в стране. В Лос-Анджелесе показатель составил (+7,8%). Тенденция роста для американских городов останется стабильной до тех пор, пока не будут известны все последствия реформ Дональда Трампа. В Пекине (+7,3%) и Шанхае (+3,3%) рост цен также продолжился. Решение Китая отказаться от своей программы субсидирования жилья окажет влияние на продажи на массовом рынке в небольших городах, но рост цен на недвижимость в больших городах сохранится. За год на рынке элитной городской недвижимости Москвы цены в долларовом эквиваленте выросли на 2%.  
 
Лондонский жилой рынок элитной недвижимости в последние годы столкнулся с серьезным давлением в связи с растущей политической неопределенностью после результатов голосования Brexit. Однако более важным фактором является резкое увеличение налогообложения на дорогостоящие объекты. Десять лет назад покупка дома в 10 миллионов фунтов стерлингов облагалась пошлиной в размере 400 000 фунтов стерлингов. Сегодня аналогичное имущество будет иметь пошлину более 1,4 млн фунтов. За последние три года цены на лондоском рынке упали на 10-20%. Однако продажи недвижимости стоимостью 10 млн фунтов стерлингов и выше за 3 месяца до конца июля были больше на 28%, чем в 2017 году за аналогичный период.
 
Самое большое падение стоимости зафиксировано в Ванкувере с показателем в (-6,2%).
 
Одним из важнейших стимулов для покупки зарубежной недвижимости по-прежнему останется уровень образования в стране. По оценкам Knight Frank, в общей сложности около 2 миллиардов фунтов стерлингов ежегодно инвестируют в рынок жилья в Лондоне родители, желающие обеспечить жилье своим детям, обучающимся в столице. Лондонские специалисты по обучению Keystone Tutors помогли выяснить, почему так много семей решают выбрать школу в Великобритании. Летом 2018 года Keystone Tutors опросили более 130 консультантов по вопросам образования, преподавателей, руководителей приемных комиссий и многих других. В число стран с наибольшим числом детей, которые получают образование в Великобритании, вошли Гонконг, Китай и Россия. 
 
Три главных причины для родителей, отправляющих своих детей в школу в Великобритании, были качество образования (87% всех респондентов), претиж школы, включая будущие перспективы занятости (67%), и повышение шансов своих детей продолжить обучение в Оксфорде или других лучших университетах Великобритании (62%). К другим мотивам относятся инвестиции в недвижимость и качество жизни, а также более высокая стоимость школьных сборов в других странах. Наиболее часто упоминаемыми причинами выбора университета в Великобритании также были престиж университета и качества образования (80%), за которыми следовали уровень культуры и образа жизни (44%).
 
Комментирует Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank: «Великобритания по-прежнему одна из самых популярных среди ультрахайнетов локаций для покупки недвижимости с целью переезда всей семьей. Образование и уровень жизни играют одну из первостепенных ролей в данном вопросе. Более того, мы отмечаем, что инвестиционный спрос на лондонскую недвижимость несколько просел в связи с политической неопределенностью и повышением налогов, но его компенсировали активные покупки ультра-богатых людей для собственного проживания. Серьезный рост спроса со стороны ультрахайнетов зафиксирован на курортную недвижимость: на Кипр и Мальту – на 40% благодаря паспортным программам, на Испанию и Италию – на 20%». 
проекты  Проcтранство AIR
 


IAAM Союз общественных объединений Международная Ассоциация Союзов Архитекторов (СОО МАСА) Архитектурное пространство  Creative Capital Club-Клуб Творческая столица 
Архитектура метро ОАО  Союз архитекторов России  САР Архбюро Сергея Романова 
Архитектурная мастерская В.Логвинова Моспроект-4 ФОРТУНА Glavred.club 
МОСПРОЕКТ-4 



проекты агентства   Темы

                                



проекты  Объявления

 



                                


главная поиск
Copyright 2018 archinfo.ru
Информационное агентство "Архитектор"
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

??cвЁ-?@Mail.ru Rambler's Top100 SpyLOG HotLog