ARCHINFO.RU

Библиотека Конгресса | все...

Просвещение & Образование | все...

Творческий портрет & интервью | все...

Развитие территорий | все...

Дата публикации:
11.02.2011
версия для печати
Эффективная эксплуатация инженерно-технических систем здания

Объект жилого, коммерческого или производственно назначения представляет собой не просто помещение, возведенное с соблюдением всех необходимых строительных норм. Здания оборудованы всевозможными инженерно-техническими коммуникациями, включающие в себя системы водоснабжения, централизованного обогрева жилых комнат и промышленных цехов, канализацию, системы вентиляции и кондиционирования. Продолжительность срока эксплуатации оборудования напрямую зависит от того, насколько квалифицированный персонал обслуживает установки, насколько своевременно производится замена вышедших из строя узлов и агрегатов.

В том случае, когда техническая эксплуатация зданий осуществляется неподготовленными сотрудниками, велика вероятность выхода из строя сложных систем, снижения технических показателей приборов.

Нередко на практике эксплуатацией современных инженерно-технических коммуникаций занимаются люди, которые даже не имеют требуемых теоретических познаний в сфере работы оборудования, не знают, как вести себя при возникновении внештатных ситуаций. По сути, неквалифицированные электрики и сантехники исполняют роль статистов – они лишь снимают показания датчиков, производят поверхностные осмотры действующих узлов. Владельцы помещений полагают, что снижение эксплуатационных расходов – это благо, показатель успешности ведения бизнеса. Система дает сбой, как только оборудование (чаще, из-за неправильных действий самого обслуживающего персонала) выходит из строя. Оказывается, что производить ремонтные мероприятия гораздо дороже своевременного выделения средств на поддержание коммуникаций в исправном состоянии. Целесообразно сразу доверить эксплуатацию объекта профессиональным исполнителям, готовым не только исправлять последствия аварий, но и не допускать саму возможность их возникновения. Комплексный подход к решению подобных вопросов позволяет, кроме того, оптимизировать расходы, существенно отодвинуть срок начала капитального ремонта инженерных систем, связанный с заменой электрической проводки, водопровода, канализационных сетей. В конечном итоге, владелец здания существенно снижает издержки на его содержание – разве не это является конечной целью эффективного ведения бизнеса в современных условиях?


главная

Copyright 2022 archinfo.ru
Информационное агентство "Архитектор"
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия
??cвЁ-?@Mail.ru Rambler's Top100 SpyLOG HotLog