Главной причиной 15%-ного роста цен на новостройки будет являться рост спроса со стороны инвесторов и населения, во многом обусловленный новым витком развития жилищной ипотеки.
Как ожидается, в 2011 годы особым спросом будут пользоваться квартиры сравнительно небольшой площади разных ценовых категорий – от бюджетного варианта до элит-класса. На смену склонности к покупке крупных элитных апартаментов и пентхаусов площадью свыше 200 кв.м. приходят квартиры до 150 кв.м. Однако, это не затронет рынок таких сопутствующих товаров, как рольставни, автоматические двери, спрос на которые будет оставаться неизменным.
Рост цен затронет и вторичный рынок жилья. Если подорожание новостроек во многом обусловлено дефицитом предложения, то рынок вторичного жилья, наоборот, перенасыщен. Только за 2010 год объём предложения вторичного жилья вырос на 38%. Это отчасти объясняется инвестиционной реализацией жилья в новостройках, которые прошли государственную комиссию. Ведь сегодня многие квартиры в новостройках приобретаются не для проживания, а с целью получения прав собственности на вторичном рынке. Несмотря на это, подорожание вторичного жилья по итогам первого полугодия обещает составить 5%, а по итогам года согласно прогнозам этот показатель достигнет отметки 10%.
© All Right Reserved. Copyright © ООО Информагентство СА "Архитектор" ©
Свидетельство о регистрации ИА №ФС1-02297 от 30.01.2007
Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу.